FAZENDA DE CAFÉ A VENDA / TRÊS CORAÇÕES

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA – TRÊS CORAÇÕES/MG ☕🌄

🌿 Localização privilegiada

• Apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias (somente 700 m de estrada de terra)
• 1 km do Parque Industrial de Três Corações

📏 Área total
• 34 alqueires (aprox. 84 hectares)

☕ Grande potencial cafeeiro
• Altitude excelente para café (mínima de 950 m)
• 80 mil pés de café já plantados
• Estimativa de 700 sacas na próxima colheita
• Lavoura com variedades novas (1 a 4 anos)
• Potencial para até 300 mil pés, com possibilidade de colheita mecanizada e irrigação

💧 Recursos hídricos abundantes
• 6 nascentes
• Abastecimento por gravidade
• Poço artesiano com vazão de 15 mil litros/hora
• 3 represas com tilápias e trairão 🐟

🏡 Infraestrutura completa
• Propriedade sem passagem para terceiros
• Sede confortável com paisagismo cinematográfico
4 quartos (1 suíte)
Cozinha ampla
Fogão e forno a lenha
Churrasqueira e área gourmet
Piscina e ampla área de lazer
• Casa de funcionário
• Ótimo pomar
🏭 Estrutura produtiva
• 2 barracões metálicos
• Secador rotativo 15 mil litros Palini Alves
• Tulha completa para armazenamento de grãos
• Terreiro de concreto com 2.000 m²
• Energia elétrica 37 kVA
🐄 Estrutura pecuária
• 2 currais concretados com tronco e embarcador
• Confinamento para até 300 bois
• Estrutura de ordenha com fosso

🌱 Propriedade ideal para quem busca produção de café com alta produtividade, excelente logística e infraestrutura completa.